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误入官场免费全文阅读 第104章 巧建议为镇谋利
“齐书记,李县长的意思,是让县建筑公司独家承担吗?”
林水根觉得李县长不可能会这么做,县建筑公司这些年,发展一直不怎么样,有什么实力承担一个十万户住宅的几个小区?这么问,也是在试探齐书记。
“李县长倒是没这么说,但我觉得他是在掌控这件事,会造成暗箱操作,万一搞得怨声载道,县委也不好受,将来无法跟老百姓交代!”
林水根见齐书记说得冠冕堂皇,就是不提自己是什么意思,心里却明白了一大半:齐书记肯定是想在这次的住宅小区的建设中,分一杯羹。
林水根顿时心中猜想,李县长是一个什么主张?
若是李县长独断专行,实行一些政府干预的行为,县政府是受益了,青石镇恐怕是什么都捞不着,不如利用一下齐书记,让青石镇尽可能的多些利益。
“齐书记,这件事本来不是我这个镇长能管的,既然您问起这个事情了,我觉得李县长,肯定不会不招标的,尤其是小区建设用地,这就不只是县政府的事情了,还要牵扯到青石镇政府,和当地的老百姓!”
齐书记老奸巨猾,就是不说自己是什么意思,却在诱导林水根说出自己的想法:“小林,那你是个什么想法?”
林水根见齐书记犹抱琵琶半遮面,心中好笑,也就不遮掩,说出了自己的建议:“齐书记,我也只是建议,做不了李县长的主,我的意思是,县政府先拿出一个用地方案,十万户的小区,至少划为五个小区,进行招拍挂!”
齐书记一听,心中大喜:有林水根提建议,就可以拿着林水根的建议,去跟李县长讨论了,李县长是不会拿着林水根的建议做儿戏的。
但齐书记可不想真的招拍挂,他想要的是,如何拿到一块小区建设用地,当然是越便宜越好,一旦真正招拍挂,那土地价格便不受控制了。
既然林水根提出了建议,自己有了对抗李县长的办法,那就得透露一点自己的意思了:“小林,你的意思是,土地收益必须有青石镇一份吧?我看行,你对于十万户小区的划分,我觉得也不错,但这小区是在乡镇,真正要实行招拍挂,恐怕引不起房地产商的兴趣吧?”
林水根一听,终于明白了齐书记的意思:不是不赞成李县长的政府干预行为,是怕自己捞不着好处,他肯定是在为某个地产商说话。
“呵呵,齐书记,这个我说不好,但招拍挂是必须的,这是国家的硬性规定,至于是不是流拍,那就看看有多家企业参与竞拍,是不是感兴趣了!”
林水根很明白,流拍是不可能的。
青石镇住宅小区,自己还没有告诉未来老丈人叶修贤。
他一旦知道,肯定会参与其中。
在梧桐县,没有哪家企业比叶氏集团更有实力。
傻瓜都知道,做房地产是最赚钱的项目,怎么会没有人来竞拍?
至于你齐书记,怎么暗箱操作,我管不了,也不想管,只要青石镇政府,能拿到一部分像样的利益就行了。
齐书记走了之后没几天,李县长便把林水根叫到了他的办公室。
“小林,齐书记是不是找过你?”
林水根一听,明白齐书记拿着自己的建议,跟李县长对抗了,感觉没有必要隐瞒,这么大的事情,也瞒不住。
“是啊,齐书记是问问我,对青石镇的小区建设,有什么想法!”
“那你是怎么想的?”李县长似乎在等林水根这句话。
“李县长,青石镇若是建设十万户的小区,如此庞大的建设,第一是需要土地拍卖,这是必须的,我个人感觉,政府不要过多地干预,市场说了算,公开竞争,价高者得之,这样,我们谁都没毛病!”
李县长想要的不光是这件事的掌控权,当然也是想让县财政多收益。
便笑着问林水根:“那你觉得,县里怎么跟你们镇政府,分割土地的收益?”
林水根等的就是李县长这句话:“李县长,我可不敢说,上有国家政策,下有青石镇的老百姓,这件事还是县政府做决定,我听您的安排!”
李县长对林水根的回答,还算满意,嘿嘿一笑。
“你小子就是会说话,若是在县城,县政府对土地使用权,有绝对话语权,可乡镇的土地,可是乡镇政府说了算,既然你都这样说了,那我也不会不考虑你们镇政府的权益,我个人认为,抛去农民土地补偿,对半怎么样?”
林水根一听,对于李县长这个分配方案,还是赞成的,但为了表示自己是吃亏的,必须争一争。
“李县长,对半分配也没有什么大问题,反正都是政府收益,我个人建议,农民的土地补偿,不能过低就行了!”
李县长一愣:“那你觉得补偿金每亩多少合适?”
林水根一听,心想:这个问题绝对不能含糊,必须为青石镇的老百姓多争取一点,这可是自己管辖的地方,搞不好就是怨声载道,会影响自己的政绩。
“李县长,国家规定,是当年产值的六倍,实际上是不合理的,假如一块地年收入只有2000元,难道只有一万两千元?国家补偿政策,还有个补充协议,耕地最高是十万,菜地最高是十五万,我个人建议,应该不少于20万!”
李县长苦笑:“小林,你可够狠的,青石镇小区建设是在乡下,是不怎么值钱的;起拍价也就是按照每亩60万起拍,你倒好,先要去了20万,剩下的就不多了!”
林水根呵呵一笑:“李县长,话不能这么说,为什么非要把起拍价定在60万一亩?我看至少是八十万,或者一百万一亩!这样不就都有了?”
李县长一愣:“你可真敢说,青石镇的乡村用地,也敢一百万一亩?要是流拍了怎么办?”
林水根等的就是李县长这句话:“怎么会流拍?县城的房地产公司,在没有人预购的情况下,都敢拍出地王的价格,青石镇这十万户,可都会卖得出去的房子;哪个房地产商是傻瓜?不但不会流拍,我看会挣破头的抢拍!”
“你这么有信心?”
“当然有信心,李县长您不信的话,去问问叶氏集团,您让他们集团全都承包了,他们都敢做!”
李县长听完,点点头算是承认,随即说了一个话外题。
“小林,若是这么做,你觉得齐书记会怎么想?”
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